1983〜1993年築, 専有面積40.66㎡〜60.66㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市平野区
34.1万円/㎡
前年比+13.3%
ビーバードルチェ平野公園
大阪府大阪市平野区平野東四丁目
/ 加美駅 徒歩14分
1988年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,829万円
36.1万円/㎡
1,371
1,677
1,982
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,829万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,677万円〜1,982万円
33.1万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ビーバードルチェ平野公園
1,898万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 50.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,898万円 | 37.5万円 | 4階 | 50.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,998万円 | 39.4万円 | 4階 | 50.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 1,580万円 | 25.9万円 | 4階 | 61.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,980万円 | 34.1万円 | 6階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 1,350万円 | 25.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ビーバードルチェ平野公園 大阪市平野区平野東四丁目 | 加美駅14分 | 1,898万円 | 37.5万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/14 | エクセラート平野B棟 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅8分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50.05㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション平野 大阪市平野区平野南一丁目 | 平野駅11分 | 2,590万円 | 41.9万円 | 61.85㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ドムール加美西公園 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅7分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/28 | ファミール平野 大阪市平野区平野南一丁目 | 平野駅13分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ファミール平野弐番館 大阪市平野区加美鞍作三丁目 | 加美駅11分 | 2,098万円 | 34.9万円 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 進和グレーシィハイツ平野 大阪市平野区喜連四丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 1,990万円 | 40.9万円 | 48.6㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/31 | ドムール平野 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅5分 | 2,130万円 | 34.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/26 | 朝日プラザ平野南 大阪市平野区喜連二丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 1,290万円 | 29.5万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2023/01/29 | シャルマンコーポ平野郷 大阪市平野区西脇三丁目 | 平野駅7分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エパック平野パート2 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅5分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市平野区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市平野区の平均と比較して10%割高です。
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1979年築 / 11階建 / 178戸 / SRC造